SORA INTERNATIONAL · 05
房东要求扣留护照作为房租担保，可以吗？
核验身份与把证件原件扣到付款为止是两回事。护照和外国人登录证应由本人妥善保管。
内容核对日期 · 2026.10.03
先掌握这些要点
- 不得收取外国人的护照或外国人登录证，作为履行债务的担保。
- 签约时出示证件，与交出原件等付清房租后再取回，并不相同。
- 已经被扣留时，应要求返还并保留记录；实际未遗失，不要虚报遗失。
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先用漫画看懂
漫画中的文件和界面仅为示意；实际格式与办理流程请查看下方资料。
房东说，等我付了房租才把护照还给我。
不能把护照收作债务担保。
我可以出示证件核验，原件仍由我保管。
付款义务写进租赁文件，护照放回安全的地方。
担心欠租，也不能把护照当担保
- 护照
- 欠付租金总额
- 担保要求
房东可能担心租客尚未付清房租就离开韩国，但这种担心并不能使扣押护照成为合法的担保方式。韩国《出入境管理法》第33条之3禁止收取外国人的护照或外国人登记证，以确保履行就业相关合同或债务，也禁止强迫、介绍这种证件提供行为。
在租房场景中，“付了房租再还给你”就是把原件用于确保付款的情形。外国人登录证同样需要注意。不能因为对方称其为“暂时保管”，或者把要求写进了已签合同，就直接认定没有问题。
出示身份证明，与交出担保物不同
- 对方身份
- 护照
- 适用范围
核对签约人是否与证件一致，和在付款前不返还原件，是不同事情。请问清索取目的、由谁接收、何时归还。普通身份核验时，可以提出由自己拿着原件向对方出示，而不是把它留下。
这条规定也不表示索取证件复印件一律违法。复印件的收集涉及用途、必要信息范围、保管和披露等另外的问题，应分别询问。需要核验身份，并不等于必须把原件无限期交给对方。
已经交出原件时，先留记录并要求返还
- 证据材料
- 寻求咨询
- 护照
如果原件已经被收作担保，可通过留有记录的方式要求返还，并保存回复。写清交出了什么证件、何时交给谁、对方提出了什么返还条件，同时保留相关合同条款和聊天记录，便于咨询时说明情况。
对方拒绝返还时，向适当的公共机关或专业人士求助；涉及护照事务，也可向本国使领馆咨询。应如实说明证件被他人留存，不要在明知没有遗失时申报遗失。同时，不应认为证件问题会自动免除有效的房租或其他合同义务，应把证件返还和付款争议分开处理。
需要逐项确认的事项
- 问清是为了核验身份，还是作为付款担保。
- 普通核验时，尽可能由自己持有护照和外国人登录证原件。
- 已经交出时，要求返还并记录日期、条件和沟通内容。
- 遭拒后向适当机构说明事实，房租义务另行核实处理。
常见问题
如果我书面同意把护照留下呢？
不要认定有同意就能排除收取证件作为债务担保的禁止规定。应要求返还，并就实际安排咨询。
这是否表示房东完全不能查看或复印证件？
不是。身份核验、收取复印件和扣留原件作担保是不同问题。应询问用途及必要信息，本文针对的是债务担保。
官方资料
以下资料来自韩国法律、政府部门、大学及金融机构等，原文主要为韩文或英文。学校和产品示例仅适用于其说明的条件。