방과 계약 조건을 이해합니다
- 보증금·월세·관리비·별도 공과금을 함께 비교합니다.
- 계약 기간, 가구·가전 목록과 캠퍼스까지의 동선을 확인합니다.
- 한국어·일본어·영어로 계약 조건과 궁금한 점을 설명합니다.
KOREA UNIVERSITY · ANAM · TENANT SUPPORT
입주 전부터 퇴실까지,
함께 확인할 일을 정리합니다.
고려대학교 부동산을 찾고 계신가요? 소라공인중개사는 고려대 주변 안암·제기동 원룸을 찾는 외국인 유학생에게 계약 조건과 입주·퇴실 준비를 안내합니다. 희망 입주일과 보증금, 월세 예산을 알려주세요.
처음 방 상태를 기록합니다
- 방·가전·가구·열쇠와 계량기 상태를 확인합니다.
- 360° 전체 촬영에 흠집 근접 사진과 시설 작동 점검을 함께 남깁니다.
- 외국인등록 상태에 맞춰 주소 변경·전월세 신고의 확인 사항을 정리합니다.
연락과 정산 내용을 정리합니다
- 수리나 집주인 연락에 관한 문의는 사진·발생일과 함께 알려주세요.
- 계약 종료·통지·마지막 비용·열쇠 인도·보증금 반환 일정을 확인합니다.
- 입주 기록과 퇴실 상태를 비교하고 미확인·협의할 내용을 구분합니다.
필요한 지원 내용과 일정을 상담 때 정합니다. 주민센터 동행·수리 일정 조율·현장 지원은 상황과 일정에 따라 별도 협의합니다. 행정 절차는 본인과 해당 당사자가 진행하며, 소라는 확인 사항과 공식 창구를 함께 정리합니다. 보증금 반환 일정과 분쟁 비용은 당사자 확인·협의가 필요합니다.
A REAL CASE · 2026.09.30
입주 전, 360° 카메라로 방 상태를 남겼습니다.
2026년 9월 30일 김세민 대표는 입주자가 방에 들어가기 전에 360° 카메라로 방 상태를 촬영했습니다. 나중에 문제가 생기면 입주 당시 상태를 확인하기 위한 기록입니다. 같은 날 외국인 고객의 주소 변경·전월세 신고 확인을 위해 주민센터에도 동행했습니다.
360° 촬영은 방 전체의 상태를 남기는 데 도움이 됩니다. 촬영일과 원본 파일을 보관하고, 흠집은 근접 사진으로, 가전은 작동 점검으로 보완하세요. 필요한 경우 임차인·임대인과 기록을 함께 비교하며, 촬영만으로 이후 문제의 책임이 확정되는 것은 아닙니다.
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지금 어느 단계인지 알려주세요.
입국 전·방 찾는 중·등록증 발급 대기·입주 준비·수리 문의·퇴실 준비 중 어디에 해당하는지와 날짜·궁금한 점을 알려주세요.
월–토 10:00–19:00 · 일요일 휴무 · 방문은 미리 협의해 주세요.
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