SORA INTERNATIONAL · 08
外国人留学生も韓国の電子賃貸契約を利用できますか？
外国人登録証と本人確認の準備から、電子契約書の読み合わせ、完成した契約書の保存、申請結果の確認まで説明します。
内容確認日 · 2026.10.03
最初に押さえたいこと
- 公式FAQでは、外国人登録証と本人名義の携帯電話による外国人の利用を案内しています。
- 契約日より前に、本人確認方法と対象の取引が対応可能かを仲介担当者へ確認します。
- 完成した契約書を保存し、自動申請された手続の結果も別に確認します。
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まずは漫画で理解
書類や画面の絵は説明用のイメージです。実際の様式や手続きは、下記の資料で確認してください。
外国人登録証と携帯電話があります。電子契約できますか？
自分名義の携帯電話で本人確認を進めています。
署名前に、特約まで含めて契約書全体を読みましょう。
完成したファイルを保存して、申請結果も確認します。
契約当日より前に利用準備を確認
- 認証・アクセス
- 相手の身元
- 認証用の携帯電話
韓国の公式「不動産取引電子契約システム」の外国人向けFAQは、外国人登録証と本人名義の携帯電話で利用できると案内しています。利用したいことを仲介担当者に伝え、今回の物件と取引をこのシステムで扱えるか確認してください。
本人確認が通るかも早めに確かめましょう。SMSを受信できる携帯電話でも、韓国の本人確認に使える自分名義の契約とは限りません。該当する電話がない場合は、証明書による別の認証方法が自分のケースで使えるか、窓口へ問い合わせます。友人の名義を借りて認証を通してはいけません。
電子画面でも契約書全体を読む
- 電子契約書
- 保証金
- 契約条項
署名の前に契約書案を見せてもらいましょう。借主と貸主の情報、物件・部屋、金額、支払日、契約期間、特約を確認し、必要なら画面を拡大します。電子署名は合意を記録する方法であって、希望に合う部屋や条件かどうかを代わりに判断してくれるものではありません。
日本語での説明が必要なら、署名画面に進む前に手配しておきます。不明点を説明してもらい、合意した訂正が書面そのものに反映されたことを確認してください。他人に急いで画面操作を任せるのは避けましょう。公式FAQでは、仲介担当者の最終署名後の変更には別の手続が必要と案内されているため、案の段階での確認が大切です。
完成した契約書と、その後の結果を確認
- 契約書の保管
- 住宅賃貸借の申告
- 発行・加入の結果
システムから契約書をPDFでダウンロードできます。署名欄だけのスクリーンショットではなく、完成した契約書全体を保存してください。支払記録と一緒に整理しておくと、住居の手続や契約について確認したいときに、金額・日付・特約をすぐ見つけられます。
公式FAQは、賃貸借申告や確定日付の自動申請と、承認完了を区別しています。署名完了の画面が出ただけで、関連する手続がすべて終わったとは判断しないでください。どの結果を確認すべきかを仲介担当者に尋ね、未処理の申請があれば担当窓口に確認しましょう。
自分で確認すること
- 外国人の借主であることを伝え、電子契約への対応を確認する
- 外国人登録証を用意し、使える本人確認方法を確かめる
- 契約書案全体を読み、最終署名前に誤りを直す
- 完成版PDFを保存し、必要な申請結果をそれぞれ確認する
よくある質問
電子契約が使えないと、部屋を借りられませんか？
いいえ。このシステムの利用に問題があることと、紙の賃貸契約を結べるかは別です。適切な本人確認と契約方法を仲介担当者と相談しましょう。
自動申請されたら、確定日付も承認済みですか？
いいえ。公式FAQも進行状況と結果の確認を求めています。申請通知だけで判断せず、完了状態と記録内容を確かめてください。
公式資料
韓国の法令・行政機関・大学・金融機関などの資料です。原文は主に韓国語または英語です。大学や商品の例は、その条件の範囲でお読みください。